Les 5 transactions immobilières les plus importantes de l'année 2024
Même si l'année 2024 n'a pas été la meilleure année en termes de montant ou de volume de transaction immobilière, elle a été marquée par des transactions immobilières commerciales particulièrement importantes dont certaines sont complètement passées sous les radars de la presse spécialisée. Entre logistique, commerces de luxe et actifs prime, découvrez notre analyse des opérations les plus significatives qui ont façonné le paysage immobilier cette année...
125 M€ | Renaissance et un investisseur privé acquièrent un actif iconique
Foncière Renaissance, en partenariat avec un investisseur privé, a acquis un immeuble emblématique situé au 40 avenue George V. Cet immeuble d'angle, d'une surface totale d'environ 7 900 m², est à usage mixte commerces/bureaux, démontrant l'intérêt pour les actifs immobiliers polyvalents dans des localisations stratégiques.
159 M€ | Blackstone s'offre deux boutiques de luxe à Paris
Blackstone a investi dans le secteur du luxe en acquérant deux boutiques de luxe situées dans le 1er arrondissement de Paris pour 159 millions d'euros. Cette acquisition met en lumière l'attrait durable des actifs de luxe dans des emplacements premium, renforçant la position de Paris comme capitale mondiale du luxe.
200 M€ | Vente de 30 actifs immobiliers par Casino à Tikehau Capital
La cession de ce portefeuille de 30 actifs immobiliers par le groupe Casino à Tikehau Capital pour 200 millions d'euros s'inscrit dans le cadre plus large de la restructuration historique du distributeur stéphanois. Cette opération fait partie du plan de cession d'actifs mis en place par Casino pour faire face à sa dette colossale de 6,4 milliards d'euros.
200 M€ | Amancio Ortega, le fondateur de Zara, investit dans l'Opéra
Amancio Ortega, principal actionnaire de Inditex (la maison mère de Zara), a acquis un bâtiment emblématique de 10 000 m² situé rue Halévy dans le 8ème arrondissement de Paris. Cet immeuble abrite notamment une boutique Apple au rez-de-chaussée, consolidant ainsi la valeur immobilière dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.
295 M€ | 8 Parcs d’activités vendus par Amundi à Blackstone
Amundi a cédé un portefeuille de 8 parcs d’activités français à Blackstone pour un montant de 295 millions d'euros. Ce portefeuille représente une surface totale de 300 000 m², soulignant l'intérêt croissant pour les actifs logistiques et industriels en France. Cette transaction majeure renforce la position de Blackstone dans le secteur immobilier commercial.
Ces transactions montrent une belle diversité dans le secteur immobilier commercial, allant de la logistique et des activités industrielles au retail de luxe, en passant par la grande distribution et les bureaux de prestige. Ces investissements témoignent de la confiance des investisseurs dans le potentiel de croissance et de valorisation de ces actifs.
Les données présentées dans cet article sont issues de sources fiables telles que DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Reuters, Cinco Dias, Market Watch et CF News. Elles ont été consolidées et vérifiées par nos équipes d'analystes spécialisés en immobilier commercial.
Cet article a été rédigé par l'équipe d'experts en immobilier commercial de Equimmox. Pour plus d'informations sur le marché immobilier commercial ou pour découvrir nos solutions technologiques dédiées aux professionnels de l'immobilier, contactez-nous.
Note : La cession de 30 actifs immobiliers de Casino à Tikehau Capital, qui comprend des hypermarchés et supermarchés sous enseignes Casino, Monoprix et Franprix, intervient alors que le groupe Casino connaît une transformation majeure de son actionnariat. En effet, depuis février 2024, le consortium mené par Daniel Kretinsky et Marc Ladreit de Lacharrière a pris les rênes du groupe, marquant la fin de l'ère Jean-Charles Naouri après 30 ans à la tête de l'entreprise. Pour Tikehau Capital, cette acquisition représente une opportunité stratégique d'investir dans des actifs bien situés, alors même que le secteur de la distribution traverse une période de profonde mutation. La valeur de ces emplacements, principalement situés dans des zones urbaines à fort potentiel, pourrait s'apprécier avec la restructuration en cours du groupe Casino et la réorganisation de son parc immobilier.